028年长租公寓的进展与未来市场潜力探究Z6尊龙旗舰厅中投顾问观点 2024-2
中国长租公寓市场在近年来呈现出一些明显的特点和趋势△▲◆。市场规模达到1394亿元▲●▼。有5个城市的租金环比上涨●◆，分散式长租公寓市场的规模为883亿元△●◇▼-，调控政策取得了一定效果○▪。具体到城市层面□••，显示出市场整体租金波动不大◁●◇•■☆，为2▲◇.7%•▪，5个城市的租金环比下跌◇▷▷△，
连锁公寓的渗透率提高◆☆▪□。在2018年以前★…★…，中国集中式长租公寓市场的主要参与者为小规模的非连锁运营商◁◆★▪。然而Z6尊龙旗舰厅-◇☆▼•-028年长租公寓的进展与未来市场潜力探究，在过去数年▼☆●▽▷，更大规模的跨城市连锁公寓逐步涌现▼•◇。尽管增长迅速=●○，但按在营公寓数量计▪▲◆◇◇，2022年连锁公寓仅占中国集中式长租公寓的34▪▲◁△•▽.2%…△…•◁。预计连锁公寓的渗透率到2027年将提高至51--•.9%■=☆■。
中国的长租公寓市场较为分散▷…▼，非机构化长租公寓占据了约91◇▼◆.8%的市场份额●▼，2024年6月Z6尊龙旗舰厅…★。
重点监测的TOP10城市中…-▪★，集中式长租公寓市场的规模则是511亿元▼☆◆=○■。其中◇□▪▽▽，
中投产业研究院发布的《2024-2028年中国长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告》指出▷△◇精品民宿产业加速发展尊龙凯时黄果树旅游区。，达到4■◁★•.22%-▷=。表现出一定的稳定性▼◁•□□●。
行业整合加速▷▽▪○★。中国的集中式长租公寓市场高度分散△•。随着领先参与者通过并购扩大经营规模▽▽，集中式长租公寓市场行业整合趋势将持续○▪-▲□•。预计未来该市场的领先参与者将借助品牌知名度▽■▪▪、提供多样化服务的能力及其卓越的运营效率不断整合市场★▲▲…○。客户为追求可靠★☆Z6尊龙旗舰厅中投顾问观点 2024-2、安全及舒适的生活体验•…▪◁▷，倾向选择拥有知名品牌及具营运规模的领先企业▪●▷=◆•。因此●▷…■●◆，中小型的参与者可能积极与知名集中式长租公寓营运商建立伙伴关系★=◁▪•，以获得更大的客流量○•○…-，提高出租率或收取更高的租金▽△…，这将有助于加速行业整合及提高行业集中度-▪▷。
中投产业研究院发布的《2024-2028年中国长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告》指出▷▲□，长租公寓行业目前处于成长期前期▼▷，发展速度很快☆▽■◇•，目前各市场参与者均处于摸索的阶段▪-▽-，在中央和地方政策推动和市场需求的双轮驱动下☆-，未来市场潜力很大○△•△，呈现一片蓝海Z6尊龙旗舰厅=◆■◆▽，且目前行业内尚未形成稳定的竞争格局●☆▽○●•，新进入者可快速切入市场▽△△★▲，逐渐探索出适合自身发展的商业模式-▲○，因此目前正是企业投资布局最佳时机○◁•▷。
年轻一代对优质服务的需求◆◆☆-▪。随着千禧一代及Z世代进入劳动力市场□◁●•-，年轻一代成为长租公寓市场的主力住户群▪▪•▪。不同于上一辈▷◇，千禧一代追求更好的生活条件和社区环境…•，更愿意为优质公寓和便捷服务支付额外费用•●●•▼●，而这鼓励集中式长租公寓运营商提高公寓质量••☆，以吸引年轻一代-▼▲◇•●。近年来○••△▲，集中式长租公寓市场呈现出为住户提供的服务范围拓大的趋势◆••▽◆▽，涵盖基本的服务到多元化的增值服务▼□★■。领先的集中式长租公寓运营商一直积极拓展其服务范围▽•，尤其是推出新业务■▷，例如小区零售▽••▲●、招聘服务▪-▽○、宠物护理及汽车租赁服务▼=●△◇，以满足住户不断变化的需求▷▲●▲•◆。
显示出市场的庞大潜力和需求◁◁■★☆■。而机构化长租公寓的渗透率约为8○▼●.2%▪▲◁，市场结构方面◇▼•=■○，2022年中国长租公寓市场规模约为16958亿元◁□•，上海的租金环比涨幅最大○◆●■，而武汉的环比跌幅最大•◁-▼▪▲，中国长租公寓市场在租金调控政策的影响下▼••。
蓝领人员对合适居所的需求不断增长-▲•▽…。中投产业研究院发布的《2024-2028年中国长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告》指出…•▼-•，过去十年里▪◆□△◆，中国超一线城市的经济快速增长严重消耗了本地的劳工□=…◁。该等城市的劳动密集型产业必须依赖自二三线城市或农村地区流入的外来务工人员■▪▲▪。长期以来•=◇•○，适合蓝领人员的居所供应一直短缺▷□☆☆●=。集中式长租公寓为外来蓝领人员提供清洁△○、安全及可满足其日常生活需求的优质住处条件▽▽○■■□。因此◇=▪•，预计市场上将提供更多面向蓝领人员的集中式长租公寓●★=▽。
